“这段时间看房子的人有点多啊，去看房没有？”没想到，没想到，很多人的开春第一声问候，大多都跟买房有关。
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年一开局，短短几天，央行、国家发改委、住建部三大部门连续下场喊话房地产，将5年期以上LPR降至史上最低的4.6%，再是强调“充分释放居民住房需求”，放宽公积金贷款、放宽落户政策、实行购房补贴……无论是全国和地方政策，还是金融端，都在派发利好“红包”，经过了牛年一整年的调整，虎年楼市“小阳春”的出现，似乎没有悬念了。
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这样的背景下，聪明人都迅速意识到，新一年购房“窗口期”就在眼前，抓紧机会，盯紧核心优质资产！
01
眼花缭乱“开门红”！
4大维度保市场促回暖楼市
纬度1：通货膨胀，固定资产成抵御通胀的首要选择！
国内方面，央行公布一月份金融数据，中国1月货币供应量M2同比增长9.8%，创下年3月以来的最高值！国外方面，美国消费者价格指数（CPI）同比上涨7.5%，成为自年以来的最高数据，也就是说，以美国为代表的国际社会，通胀率创下了40年来的新高！
国内国外，全球资本大放水，守好“钱袋子”成为首要任务！历史事实表明，全球房地产，将迎来一轮置业热潮，毕竟，房产作为抵御通胀的硬通货、资产的压舱石，势必成为“资产保卫”的第一选择。
纬度2：房企资金松绑！纠偏预售资金过度监管，各家地产股大涨
2月10日财联社同步报道，全国性商品房预售资金监管的意见将出台，这是首次针对预售资金过度监管的纠偏！也意味着，商品房预售资金池开闸，房贷到房企手中的通路被打通，房企资金周转、现金流使用腾挪更加从容，有了资金支持，楼市还将稳步向上。春江水暖，此消息一出，金科、泰禾、南山、新城等房企地产股迎来股价上涨，最高达10.16%！
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纬度3：4万亿信贷入市，贷款利率达改革开放后最低水平
一方面，央行发布第四季度中国货币政策执行报告指出，“企业贷款利率是改革开放四十多年来的最低水平。”另一方面，央行还在持续“发钱”，2月12日，央行投放近4万亿元信贷入市，同时，强调“在金融监管部门引导下，房地产融资渐次回归正常”。
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相信很多人已经发现，如今不少楼盘都将优惠政策收回了，对房企而言，贷款利率下降，融资更加容易，企业的债务风险变得更小，此前通过降价促销以加速资金回笼的情况必然减少。对购房者而言，抓住低利率，高优惠这个窗口期置业，就变得尤其重要！
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纬度4：降首付！降利率！“稳楼市”政策密集出台
安徽直接降低首付，北海、南宁、自贡、青岛等多个城市放宽公积金贷款要求……据不完全统计，年1月份，全国出台的房地产调控政策达66次，其中多以公积金政策宽松、人才租购房补贴等支持性政策为主。较年1月份，放松调控增加了57%，可见现阶段国家扶持房地产市场的力度和信心。
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02
从公园城市“首提地”到公园城市“示范区”
都江堰堪当建设先锋和置业首选
种种迹象表明，新一年购房“窗口期”就在眼前，买房已经是势在必行的选择，而选择买入的城市，更是非常重要。
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近日，四川省人民政府办公厅印发了《四川省人口发展中长期规划》（以下简称《规划》），规划期至年。届时，四川总人口将达到万，常住人口城镇化率达到66%左右。
作为人口净流入城市，以宜居著称，经济发展和舒适生活平衡的成都，一直被大家信赖。今年成都更是了不得，在新年开始就迎来官方盖章的大利好——1月18日，成都正式被国务院获批成为公园城市示范区！从公园城市“首提地”到公园城市“示范区”，成都为全国城市建设提供了样本性的开发方向，这座超大城市站上新起点，城市地位再上一个台阶。
买房当看“虎虎生威”的成都，而成都买房，必看都江堰。都江堰是惠泽成都平原两千余年的源头城市，也是成都生活的幸福标配。
生态美学早已写入都江堰的基因，在公园城市的建设中，都江堰更是凭借禀赋的生态资源，勇当先锋。60.28%森林覆盖率，年均气温15.2℃，既是“三遗城市”，又是长寿之乡，在大成都范围内各大旅游景区中，只有都江堰-青城山是同时拥有真山真水的自然生态型居住城市，是成都的“宜居担当”。
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山川人文之盛的另一面，是新城市开发的机遇与活力。TOD建设加速，轨道交通日新月异，这里是成都半小时经济圈内唯一的世界三遗之地，也是成渝双城都市圈内唯一的世界三遗之地，在双城高光的加持下，成都融创文旅城、云南海诚旅游综合体、青城山奥特莱斯购物公园、元气森林饮料生产基地及西南总部、拉萨啤酒等百余个总投资超千亿元的重大产业化项目落户，这一座时尚新潮的现代化大都市，人城境业融合的热闹新场景越来越多，塑造出了很多国际旅居消费场景的顶级IP，让人流连忘返。
元气森林项目
都江堰经济产业和城市建设都呈现出高质量发展态势，如今，人们提及都江堰，脑海中浮现的不是某一处具体的景点，而是一种“宜居、宜业、宜商、宜游”的幸福生活场景，一种走进去、留下来、住下来的日常生活状态，而这一切，都正在公园城市中构建着独特的“宜居样本”。
03
好货扎堆，优惠给力！
快来轻松买入世界级影响力的都江堰
都江堰成为很多人放眼未来的长线选择，为了满足大众买进都江堰的诉求，多家房企开年抢跑，都江堰也即将迎来新一波供应小高潮——
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首先是即将全新亮相的项目，初步统计来看，大青山片区五粮液康养中心预计上半年首开，揭开神秘面纱；南山集团于年在青城山拿地开发的项目（项目名称：观山樾府），已取得预售资格。城区，灵岩山蒲阳河板块的千桐润泽府、幸福里、侏罗纪半山也将在3月左右推出洋房叠拼等低密产品；大热的政务金融中心板块和滨江新区板块，以堰上明珠、锦绣都江、青江山水韵为代表，都有高品质的高层住宅推出。
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同时，截止年11月30日的数据，过去的年都江堰住宅板块共计取得44张预售许可证，共计推出套住宅，很多在成都主城难觅的低密纯居产品，在都江堰，都可以得到即时满足。毕竟，相比登记摇号的漫长等待，都江堰好货扎堆，合理顺销，对于购房者而言，更加容易把握到心仪房源！
图源：张铨生
从城市的鸟笼中，飞到都江堰，很多人都有一种“天宽地阔”的真实感受，阔在城市建设尺度，阔在城市生活包容度……据都江堰房地产业协会数据统计，年，都江堰城区和青城山片区外地购房客群分别为53.85％、76.95％。都江堰城市魅力还在传播，今年预计这一比例还将进一步提高。
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都江堰买房正当时！毕竟，性价比更高，更全能，更优秀，也更稳健，放眼成都半小时经济圈，能做到这样配置的城市，少之又少。
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