新房供需两旺二手房量价齐跌
根据深圳贝壳研究院监测，本周（10.19-10.25）惠州新房共网签套，环比增长10.4%，其中住宅套，环比增长10.1%。深圳贝壳研究院数据显示，本周惠州二手房实际成交下降约14.3%，由于本周以中低端物业成交为主，导致结构性拉低二手均价。
一市场资讯
[教育]百外惠州分校落户博罗佳兆业东江新城旁，总建筑面积约11.4万平方米，规划办学规模48班小学、36班初中、24班高中，共计班；
[土拍]恒大首进仲恺，以总成交额7.02亿竞得仲恺大道沿线最后两宗城市更新地块，总用地面积近20万㎡；
[治理]惠东县稔山镇亚婆角片区的两栋超大型“两违”建筑被依法拆除，建筑面积约为11.99万㎡。其中，31层建筑为惠州史上最高违建。
二
惠州新房
（一）新盘资讯
[恒福·山语海花园]项目位于博罗，于10月22日获批预售，供应住宅套，建面约-㎡，备案均价0.9万元/平方米。
[碧桂园十里银滩]项目位于惠东，于10月22日获批预售，供应住宅套，建面约69-97㎡，备案均价1.1万元/平方米。
[泽金城南春天花园]项目位于仲恺，于10月23日获批预售，总套数为套，其中供应住宅套，商业17套，建面约85-㎡，备案均价1.2万元/平方米。
（二）批准预售：入市项目持续增加，供应近套
本周16个楼盘取得预售，供应新房套，住宅套，环比增长31.7%，随着“银十”逐渐进入尾声，近期房企推盘热情不减，供应节奏明显加速。除惠城、大亚湾外，其余区镇均有新增供应，其中博罗供应量较多，合计套，其次是仲恺3个项目供应套。
（三）市场成交
1、全市成交：市场升温
本周新房共网签套，环比增长10.4%，其中住宅套，环比增长10.1%。随着供应量上升，惠州新房市场需求量亦保持增长态势，预计成交量有望再次提升。
2、区镇成交：惠城网签第一
本周惠城网签套最高，环比下降13.9%；惠阳套，环比增长60%；大亚湾套，环比增长26.8%；仲恺、博罗均为套；惠东、龙门均在套以内。
三
惠州二手房
1、全市成交：市场降温，二手房价高位回落
深圳贝壳研究院数据显示，本周惠州二手房实际成交环比下降14.3%左右，由于新房供应增加，部分需求转移到新房市场，置业者对二手房的
